inversión de 1 billón de pesos para transformar El Poblado y consolidar a Medellín como referente urbano
Medellín, julio de 2026 – Con una inversión cercana a 1 billón de pesos, el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), gestionado por Patria, desarrolla Distrito Palermo: un proyecto por etapas que recupera el predio del antiguo Colegio Palermo de San José para convertirlo en un nuevo nodo cívico, creativo y cultural en El Poblado. Los co-inversionistas iniciales son la Congregación de Hermanas Franciscanas Misioneras de María Auxiliadora, Grupo Bancolombia, Seguros SURA y otros actores del sector.
El desarrollo abarca 23.250 metros cuadrados con cerca de 140.000 metros cuadrados construidos en cuatro etapas. Integra vivienda, comercio, gastronomía, hotelería, actividad empresarial, cultura y espacio público, conectando el Parque Lleras, el Parque Lineal La Presidenta y el Parque de El Poblado. La primera etapa incluye un teatro de 450 cupos, sedes para organizaciones culturales, locales comerciales y una plaza cívica de acceso libre. Allí operará el hotel Canopy by Hilton, con 194 habitaciones, espacios corporativos y zonas de bienestar, fortaleciendo la oferta turística y de negocios de la ciudad.
“Distrito Palermo representa nuestra visión de cómo la inversión privada puede convertirse en un motor de transformación urbana. Más que desarrollar un proyecto inmobiliario, estamos recuperando un lugar emblemático para devolverlo a Medellín como un espacio para la cultura, el encuentro, la creatividad y el desarrollo económico, con un legado que beneficiará a la ciudad durante las próximas décadas”, afirmó Pablo Muñoz, director general de Patria Investments.
El proyecto cuenta con certificación LEED Platino para Ciudades y Comunidades, uno de los reconocimientos más altos en planificación sostenible a nivel global. Destina el 50% del terreno a espacio público y el 32% a áreas verdes, protegiendo 154 especies arbóreas y 50 de fauna, además de implementar sistemas para el manejo de residuos y aguas lluvias. Fue presentado como caso de estudio durante la COP16 de Biodiversidad.
“La llegada de Hilton con la marca Canopy Hotels a Distrito Palermo refleja la estrategia de crecer con marcas relevantes, en destinos dinámicos y junto a socios con una visión clara de largo plazo”, señaló Pablo Maturana, vicepresidente de desarrollo de Hilton para América Latina.
Juan Carlos Mora, director general de Grupo Cibest, agregó: “Distrito Palermo representa esa visión: un proyecto que transformará un espacio emblemático en un entorno que promueve la cultura, el empleo, la sostenibilidad y una mejor calidad de vida. Nos enorgullece participar en una iniciativa que genera valor económico y construye ciudades más humanas”.
Actualmente se adelanta la captación de recursos para ceder hasta el 38% de la participación a nuevos inversionistas, bajo una estructura de patrimonio autónomo administrada por Fiduciaria Bancolombia que garantiza transparencia y seguridad jurídica.
